Arbio Full-Service
Deine Apartments. Unser Job. Dein Ertrag.
Wir verwalten deine Apartments und kümmern uns um Gäste, Buchungen, Reinigung und Erträge. Du konzentrierst dich auf andere Dinge.
2000+
Apartments
+10%
Mehr Ertrag als bei anderen Verwaltern
0h
Aufwand für dich
Reinigung, Wäsche, kleine Reparaturen. Wir sorgen dafür, dass dein Apartment immer bereit ist.
24/7 erreichbar, Telefon, WhatsApp, Email. In der Sprache deiner Gäste. Vom ersten Klick bis zum Check-out.
Dynamische Preise, hohe Auslastung. Mehr Ertrag pro Apartment, ohne dein Zutun.
Buchhaltung, Auszahlungen, Steuerunterlagen. Alles korrekt, alles transparent, alles pünktlich.
Live-Daten zu Buchungen, Ertrag und Performance. Du siehst alles. Wir machen alles.
Arbio Full-Service
Verwalten lassen statt Aufgaben hinterherlaufen.
Eigenverwaltung ist eine To-Do-Liste, die schneller wächst als sie schrumpft. Die Nachricht um 23 Uhr, dass die Heizung kalt ist. Der Reinigungs-Wechsel, der hakt. Die konstante Frage, ob deine Preise wirklich passen. Wir machen das jeden Tag. Für über 2.000 Apartments. Mit Teams, die Experten sind in Gäste-Kommunikation, Pricing, Operations, Buchhaltung und vielem mehr.
Du musst nicht alles selbst können. Du musst nur wissen, wem du es überlässt.
Du musst nicht alles selbst können. Du musst nur wissen, wem du es überlässt.
Warum Arbio?
Alles aus einer Hand. Ein Ansprechpartner. Volle Kontrolle.
Skalierung, die zählt
Viele Standorte, über 2.000 Apartments. Wir wissen, was funktioniert.
Expertenteams
Gäste-Service, Operations, Buchhaltung. Konsistente Qualität, keine extra Tools notwendig.
Tech trifft Hospitality
Eigene KI-Software für Pricing, Operations und Reporting. Koordination von Operations vor Ort. Beides unter einem Dach.
Mehr Ertrag, weniger Aufwand
Im Schnitt 10 % mehr Ertrag als bei anderen Verwaltern. Durch dynamisches Pricing, Multi-Channel-Vermarktung und aktives Revenue Management.
Faire Konditionen
Klare Kommissionen, transparente Abrechnung, kurze Kündigungsfristen. Keine Lock-Ins, keine versteckten Kosten.
Volle Transparenz
Echtzeit-Dashboards mit Chat für Buchungen, Ertrag und Bewertungen. Du behältst den Überblick, ohne ihn dir zu erarbeiten.
Passend für dich
Arbio Services
Reinigung
Wäsche Management
Instandhaltung
Gäste Kommunikation
Umsatz Management
Dynamische Preise
Inserats-Optimierung
Zahlungsabwicklung
Monatliche Abrechnung
Dashboards & Daten
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Inserats-Optimierung
Zahlungsabwicklung
Monatliche Abrechnung
Dashboards & Daten
Arbio Full Service
Selbstverwaltung
Du selbst
Du selbst
Du selbst
Du selbst
Andere Verwalter
teilweise
teilweise
teilweise
teilweise
selten
selten
selten
selten
selten
selten
Dynamic Pricing
Dashboards
Kein Aufwand mehr
Kampagnen auf Buchungsportalen
Optimierung von Buchungsportalen
Perfekte Datengrundlage für alle Regionen
Neueste KI Technologie
Optimierung von Profitabilität statt nur Tagesraten
Experten als Ansprechpartner
Dynamic Pricing
Dashboards
Kein Aufwand mehr
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Optimierung von Buchungsportalen
Perfekte Datengrundlage für alle Regionen
Neueste KI Technologie
Optimierung von Profitabilität statt nur Tagesraten
Experten als Ansprechpartner
Arbio Revenue Management
Dynamic Pricing Tool
Manuelle Preise
EIGENTÜMER ÜBER ARBIO
Erst Vertrauen. Dann Freiheit.
"Vor Arbio habe ich jeden Tag Anfragen, Reinigungslogistik und Bewertungen verwaltet. Heute schaue ich einmal pro Woche ins Dashboard, das war's. Mein Apartment performt besser als vorher."
TK
Tom K.
3 Apartments Berlin
„Super happy mit der Zusammenarbeit mit Arbio. Alle Prozesse laufen effizient, ich habe einen großartigen Überblick über Buchungen und Reports, und das Team ist immer schnell erreichbar. Das Hosting ist dadurch deutlich einfacher und stressfreier geworden."
IB
Ioana B.
2 Einheiten in Wien
"Vorher: zwei Cleaning-Firmen, ein PMS, mehrere OTAs, eigene Pricing-Tabellen. Jetzt: alles bei Arbio.
Ich spare nicht nur Zeit, sondern auch Lizenzkosten."
Ich spare nicht nur Zeit, sondern auch Lizenzkosten."
MF
Michal F.
Betreiber in Hamburg
"Wir haben vorher mit einem anderen Verwalter gearbeitet. Mit Arbio: mehr Buchungen, schnellere Reaktionszeit auf Gäste, transparente Zahlen. Hätten wir früher wechseln sollen."
AK
Andrea K.
Eigentümerin, Bayern
"Als wir nach Spanien gezogen sind, brauchten wir einen Partner vor Ort. Arbio betreibt unser Apartment in Berlin, als wären wir noch dort. Wir bekommen das Reporting, die Gäste bekommen den Service."
FK
Familie K.
Eigentümer Berlin
FAQ
Echte Fragen. Klare Antworten.
Der erste Schritt besteht darin, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir besprechen mit dir die besten Optionen und berechnen dein Gewinnpotenzial. Wenn du zufrieden bist, hängen die nächsten Schritte davon ab, ob du bereits eine laufende Einrichtung hast oder bei 0 anfängst. Wir sind mit beidem vertraut. Wirf einen Blick auf den Onboarding-Prozess.
Die Verwaltung eines Ferienhauses ist nicht einfach. Es ist ein Gleichgewicht zwischen Unterbringung, Analyse und Verwaltung eines Hauses, das viel Aufmerksamkeit erfordert. Wir nehmen dir diese Mühe ab, weil wir es sowieso tun und weil wir einfach lieben, was wir tun. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Eigentümer von Ferienunterkünften glücklich zu machen. Wirklich glücklich.
Während des Onboarding-Prozesses vereinbaren wir ein Ziel für den Umsatz und die Gästebewertungen. Wir werden dieses Ziel regelmäßig überprüfen. Wenn wir diese Ziele nicht erreichen, erheben wir eine Servicegebühr, die nur die Kosten deckt, die für dich entstehen würden, wenn du das Unternehmen selbst betreiben würdest. Außerdem kannst du uns jederzeit verlassen.
Gemeinsam mit einem unserer Teammitglieder führen wir dich durch den Prozess. Nachdem wir uns auf ein Umsatzziel geeinigt haben, unterzeichnen wir einen Dienstleistungsvertrag und besuchen deine Wohnung(en). Wir beurteilen deine Einrichtung und nehmen den Betrieb auf, sobald du bereit bist.
Nein. Wir haben alles in unserem Deal Portfolio, von unmöbliert über frisch renoviert bis hin zu "wir machen das jetzt schon eine Weile und brauchen Entlastung.".
Wir arbeiten auf unserer Kurzzeitvermietungsseite ausschließlich mit gewerblich genutzten Wohnungen. Setze dich mit einem unserer Experten in Verbindung, wenn du dir über die Vorschriften in deiner Region nicht sicher bist. Wir bieten auch maßgeschneiderte Lösungen für nicht gewerbliche Objekte an. Zusätzlich haben wir Partner, die dir bei der Umwidmung helfen können.
Das funktioniert auch! Setze dich mit einem unserer Teammitglieder in Kontakt, damit wir die Zahlen durchrechnen und eine gute Lösung finden können! Aber auch als Mieter kannst du mit uns zusammenarbeiten.
Ja, und das wird immer der Fall sein.
Auch nach der Unterzeichnung eines Dienstleistungsvertrags mit uns, haben wir engagierte Teammitglieder, die sich um deine Anfragen kümmern.
Eine halbe Stunde. Alle Antworten.
Demo, Portfolio-Check, ehrliche Einschätzung.
Kein Pitch-Deck. Klartext und echte Antworten.
Partnerschaft auf Augenhöhe.
Sebastian Bentele
Dein Ansprechpartner bei Arbio
Kein Pitch-Deck. Klartext und echte Antworten.
Partnerschaft auf Augenhöhe.
Sebastian Bentele
Dein Ansprechpartner bei Arbio